Ипотека: что представляет и стоит ли брать

Если спросить любого человека, как он представляет свою мечту о хорошей жизни, у абсолютного большинства первой мыслью будет - дом где-нибудь на берегу моря. Ну, или хотя бы небольшая квартирка в приличном районе. Чтобы узнат 1с бухгалтерия цена екатеринбург, звоните по номеру телефона на сайте. Кто из нас не смотрел-на возводящиеся элитные поселки или новые дома с мыслью: как хорошо было бы приобрести там свои собственные благоустроенные квадратные метры! В стремлении осуществить свою хрустальную мечту, открываем газету и Интернет-страницы с объявлениями о продаже недвижимости и понимаем, что мечта эта недостижима. Средняя стоимость квадратного метра жилья в России в 2009 году составила более 20 тысяч рублей.

Остается два варианта: снять квартиру или воспользоваться способом, о котором мы все слышали из газет, рекламы и даже из телесериалов - ипотека! Однако, первое чувство, которое испытываешь, услышав это слово - страх, уж слишком много приходилось слышать историй об огромных долгах по кредитам, отобранных квартирах и выброшенных на улицу жильцах. Однако, мечта остается о своей квартире не дает покоя, поэтому попробуем все-таки остановиться на минуту и подумать: а так ли все ужасно? Что в действительности мы знаем об ипотеке?

Итак: что такое ипотека?

Порывшись в умных книжках, находим: ипотека — это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. Иными словами, имущество (в нашем случае - жилье) является залогом, пока мы не выплатим весь долг полностью. В противном случае наше жилье перейдет в собственность того, у кого мы брали в долг. Очень часто ипотекой называют ипотечное кредитование, при котором мы берем у банка в кредит определенную сумму на приобретение недвижимости, причем эта недвижимость становится залогом как гарантия возврата кредита. Если же мы не возвращаем кредит, то заложенная недвижимость продается с целью возврата кредита банку.

И тут возникает главный вопрос: стоит ли вообще брать ипотечный кредит? Ведь придется взять у банка в кредит довольно кругленькую сумму и потом ежемесячно выплачивать ему приличную сумму в течение долгих лет.

Да, можно попытаться накопить сумму, необходимую для приобретения жилья, и потом купить квартиру и без получения кредита. Но, скорее всего, инфляция просто "съест" значительную стоимость Ваших сбережений, а с учетом постоянно растущей стоимости жилья есть риск, что необходимую сумму Вы не соберете никогда.

Можно снять квартиру. Но давайте посчитаем: аренда однокомнатной квартиры в районе Химок выльется минимум в 500 долларов в месяц. За двухкомнатную придется выложить не менее 750. А теперь прикинем сумму аренды за 15 лет - выходит просто астрономическая сумма. При этом владельцем арендованной квартиры Вы никогда не станете, да и арендовать квартиру хотя бы на 10 лет практически нереально. Придется каждый год-два менять место жительства, а сумма аренды при этом может значительно вырасти.

Взяв ипотечный кредит, можно стать владельцем жилья, при этом, выплачивая по ипотеке, Вы отдаете деньги за собственную квартиру. Поэтому стоит подумать: если у Вас есть стабильные источники дохода или постоянная хорошо оплачиваемая работа, которая позволит платить за возможность жить в собственной квартире уже сегодня, то ипотека - это именно то, что позволит воплотить Вашу мечту в реальность.